Gewerbehalle mit Büroräumen im Gewerbegebiet Graben-Neudorf

Die hier angebotene Gewerbehalle mit insgesamt ca. 290 m² Nutzfläche befindet sich im Gewerbegebiet im Ortsteil Neudorf in direkter Nähe zur B35/36. Die A 5 ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen, der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt.

 

Die Halle wurde 1978 in massiver Bauweise: mit, Stahlbeton errichtet, das Hallendach ist wärmeisoliert. Der Boden des vordere Hallenteils ist beschichteter Beton, der mittlere Teil mit Linoleum. Im hinteren Teil der Halle befinden sich zwei Büroräume, eine Teeküche und zwei separate WC.

Die Halle wird aktuell als Farbengeschäft mit Lager betrieben und befindet sich in einem  guten Zustand.

 

- Sektionaltor: ca. 3,80 m breit, ca. 4,00 m hoch

- Hallenhöhe: ca. 5,0 -8,0 m

- Hallenbreite: ca. 11,80 m

- Hallentiefe: ca. 24,50 m

- Starkstromanschluss

 

Parkmöglichkeiten sind vor der Halle vorhanden.

 

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beinhalten Wasser- /Abwasser, Gebäudeversicherung und Grundsteuer. Alle anderen anfallenden Betriebskosten sind vom Mieter selbst zu tragen und mit dem jeweiligen Versorger abzurechnen.

 

Sonstiges

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Tinz & Eisemann Immobilien GbR eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Die Objektdaten und Unterlagen in unseren Angeboten beruhen auf Fremdangaben. Wir bemühen uns jedoch, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzugeben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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